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  地下室滲漏與治理面面觀
地下建筑堵漏的原則是:把大漏變為小漏,線漏變為點漏,片漏變為孔漏,使漏水集中于一點或數點,最后進行堵塞。

  一、地下室墻面漏水:

  原因地下室未做防水或防水沒做好。內部不密實有微小孔隙,形成滲水通道,地下水在壓力作用下,進入這些通道,造成墻面漏水。

  維修:將地下水位降低,盡量在無水狀態下進行操作,先將漏水墻面刷洗干凈,空鼓處去除補平,墻面鑿毛,用防水快速止漏材料涂抹墻面,待凝固后,用合適的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根據墻面漏水情況,可采用多種方法治漏,如氯化鐵防水砂漿抹面處理。噴涂M1500水泥密封劑。氰凝劑處理法等。

  二、墻面潮濕:

  原因:剛性防水層薄厚不均勻。抹壓不密實或漏抹,剛性防水層抹完后未充分養護,砂漿早期脫水,防水層中有微小裂縫。維修:環氧立得粉處理法。用等量乙二胺和丙酮反應,制成丙酮亞胺,加入環氧樹脂和二丁酯混合液中,摻量為環氧樹脂的16%,并加入一定量的立得粉,在清理干凈,經過干燥化處理的墻上涂刷均勻。

  三、預埋件部位漏水:

  原因:預埋件周圍,特別是下部,澆筑混凝土較為困難,振搗不易密實。預埋件表面有銹,難與混凝土粘結嚴密。維修:用工具將預埋件周邊鑿出環形溝槽,把預埋件暴露出來,進行除銹并清洗干凈放置原處,用防水密封材料填塞四周,然后再做好面層防水。

  四、穿墻管部位漏水:

  原因穿墻管道與四周密封不嚴產生裂縫。維修:將漏水點四周鑿開,除去雜物,將管道清洗干凈,沿穿墻管周圍粘貼遇水膨脹橡膠條,靜置24小時后噴涂水玻璃漿液固化后,再用合適的防水材料做好防水。

  五、地下建筑漏水原因復雜,就漏水情況可分為孔洞漏水和裂縫漏水,從漏水現象中看又可分慢滲,快滲,急流,高壓急流幾種。

  (1)孔洞漏水維修:當水壓不大,漏水孔洞較小時,采用“直接堵塞法”處理。當水壓較大,漏水孔洞較大時,采用“下管堵漏法”處理,當水壓很大,漏水孔洞不大時,采用“木楔子堵塞法”處理。當水壓較大,漏水嚴重,孔洞較大時采用“預制套盒堵漏法”處理。

  (2)裂縫漏水維修;當水壓不大的裂縫出現,慢滲、快滲或急流時均可采用“直接堵塞法”處理。水壓較大的慢滲、快滲、漏水采用“下線堵漏法”處理。水壓較大的急流漏水采用“下半園鐵片堵漏法”處理。墻根,陰角部位漏水采用“墻角壓鐵片法”處理。當漏水的孔洞和裂縫堵塞后,要在四周用合適的防水材料再做一遍防水加強效果。




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